9单选下列选项中，应当征收土地增值税的是（）。
A.将房屋产权赠与直系亲属的
B.被兼并企业将房地产转让到兼并企业的
C.由双方合作建房后分配自用的
D.以房地产抵债而发生房地产产权转让的
10单选下列选项中，应征收土地增值税的是（）
A.房地产企业出售的住房
B.出让得到的房地产
C.个人出售自有住房
D.赠与社会公益事业的房地产
10单选选择土地增值税适用税率的依据是（）
A.增值额与转让房地产的收入额之比
B.增值额与扣除项目金额之比
C.扣除项目金额与增值额之比
D.转让房地产的收入额与扣除项目金额之比
11多选下列选项中，免征土地增值税的有（）
A.个人转让住房
B.企业交换房产
C.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%
D.因国家建设需要依法征用、收回的房地产
12多选下列选项中，属于土地增值税征税范围的有（）。
A.房地产开发企业以自建商品房进行投资
B.房地产评估增值
C.企业之间交换房产
D.房产所有人将房屋产权赠送给直系亲属
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