5单选下列选项中，关于旧房及建筑物的评估价格，说法正确的是（）
A.应按房屋及建筑物原值计算
B.应按房屋及建筑物的重置成本计算
C.应按房屋及建筑物原值乘以成新折扣率计算
D.应按房屋及建筑物的重置成本乘以成新折扣率计算
6单选某工厂转让一栋旧办公楼，经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为1000万元，成新度折扣率为6成，则该房评估价格是（）万元。
A.300
B.600
C.400
D.500
7单选下列选项中，属于土地增值税适用的税率形式是（）
A.超倍累进税率
B.超率累进税率
C.超额累进税率和超倍累进税率并用
D.超额累进税率
8单选下列选项中，在转让旧房时，计征土地增值税时不可以作为扣除项目的是（）。
A.转让环节缴纳的税金
B.取得土地使用权所支付的地价款
C.房屋的账面净值
D.房屋及建筑物的评估价格
9单选根据土地增值税现行规定，下列选项中，需要缴纳土地增值税的是（）。
A.某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业
B.某人将个人的房产无偿赠与自己的子女
C.某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资
D.某人将自己一套闲置的住房出售
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